Leo Vũ

Đầu tư condontel là một trong những loại hình đầu tư bất động sản khá thu hút trên thị trường bất động sản Việt Nam. Hình thức đầu tư này khá hấp dẫn đối với nhà đầu tư, mang lại lợi nhuận cao , khả năng sinh lời bền vững. Vậy làm sao để đầu tư đúng cách và hạn chế rủi ro? Biết Condontel là gì Đầu tư Condontel là khái niệm phổ biến hiện nay trên thị trường bất động sản Việt Nam, xuất hiện bắt đầu từ năm 2015. Đây là tên viết tắt kết hợp giữa hai từ Condominium và Hotel, dịch ra là Căn hộ khách sạn. [caption id="attachment_1749" align="aligncenter" width="1440"] Các loại in ấn của bất động sản hiện tại[/caption] Đặc trưng của loại hình căn hộ này là giống như một căn hộ thông thường, gồm phòng ngủ, phòng khách, không gian bếp… với đầy đủ tiện nghi, nội thất cao cấp được quản lí theo mô hình khách sạn, tức là chỉ để cho khách du lịch nghỉ dưỡng thuê, có người quản lí và nhà điều hành. Với tiêu chí mang lại lợi nhuận kép cho chủ nhân, chủ sở hữu có ...

"Condotel là gì, condotel có được cấp sổ đỏ không hoặc có nên đầu tư condotel không?” là những câu hỏi thắc mắc của các nhà đầu tư khi được các dự án mời gọi với nhiều hứa hẹn hấp dẫ và cam kết "lợi nhuận khủng". Định nghĩa đầu tư Condotel Condotel là loại hình có chức năng giống với những căn hộ khách sạn hoặc căn hộ phục vụ mục đích nghỉ dưỡng. Hiện nay có nhiều doanh nghiệp bất động sản đầu tư condotel tại các khu nghỉ dưỡng ven biển tiềm năng để thu hút nhà đầu tư tư nhân mua hoặc cho thuê lại. Nói một cách ngắn gọn hơn, Condotel là sự kết hợp của 2 loại hình bất động sản khách sạn và căn hộ với nhau có chức năng như một khách sạn lẫn một căn hộ. Khách hàng sẽ được hưởng trọn tuyệt đối không gian riêng tư khi nghỉ dưỡng tại Condotel. Condotel có chức năng của khách sạn vì có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ tương tự như ở khách sạn cao cấp, có đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, quầy bar, nhà hàng ăn uống...

Trong các lĩnh vực đầu tư trong ngành bất động sản thì biệt thự nghỉ dưỡng đang là xu hướng của thời đại hiện nay. Ngành dịch vụ này luôn đảm bảo phát triển theo đúng quy hoạch của nhà nước Việt Nam, đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn. Cùng với đó là những chính sách phát triển tại các địa phương chuyên về mảng du lịch. Nếu bạn còn đang băn khoăn có nên đầu tư biệt thự  biển hay không, thì dưới đây là những lí do để bạn tham khảo. Đầu tư du lịch Hiện nay tình hình chính trị tại Việt Nam khá ổn định, cùng với đó là kinh tế có tốc độ tăng trưởng GDP được kỳ vọng có thể tăng từ 6,5 - 7% trong giai đoạn 2016 – 202. Đây là một trong những lí do tiềm năng tại sao những nhà đầu tư lại muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng . [caption id="attachment_1494" align="aligncenter" width="1000"] Đầu tư du lịch tại Phú Quốc đang là một trong những thị trường thành công[/caption] Bên cạnh đó, với sự đầu tư của Chính phủ, nguồn vốn ODA đã được giải ...

Nhiều chuyên gia trong giới bất động sản cho hay thị trường cuối năm 2018 vẫn đang tiếp tục trên đà khả quan nhất là khi Chính phủ đang tiếp tục định hướng phát triển rõ rệt cho từng khu vực. Những yếu tố này sẽ “kích” thị trường BĐS tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Kinh tế Việt Nam vẫn giữ được đà tăng trưởng tốt Theo thống kê về chỉ số thu nhập bình quân đầu người – GDP của Việt Nam, chỉ số này tăng khá cao bắt đầu từ năm 2011. Theo thông kê, GDP trong quý 3/2018 đã đạt tới mức tăng trưởng 6,88%, cao hơn quý 2/2018. Kết quả này cho thấy sự quản lí đúng đắn của Chính phủ cũng như dòng vốn rót vào nền kinh tế nước ta khá ổn định, thậm chí còn cao. [caption id="attachment_1836" align="aligncenter" width="650"] Việt Nam là đang là một trong những nước phát triển nhanh chống[/caption] Cụ thể về lĩnh vực công nghiệp và xây dựng, mức tăng trưởng ghi nhận mức đáng kể với 8,89% trong 9 tháng đầu năm, khu vực dịch vụ và khu vực nông - lâm -...

Đất nền luôn luôn là phân khúc bất động sản thu hút nhất đối với những nhà đầu tư nhỏ lẻ trong những tháng cuối năm 2018. Tuy nhiên, để dòng tiền sinh lợi tốt và hạn chế tối đa rủi ro thì các nhà đầu tư cần phải luôn lưu ý 5 kinh nghiệm đầu tư đất nền quan trọng dưới đây. Chớ chạy theo tâm lý đám đông Ngay cả những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm cũng không thể tránh được những rủi ro thường gặp, giá đất nền luôn luôn được thổi giá lên cao hơn so với mặt bằng chung. Giá đất tăng cao một phần là do nhiều nhà đầu tư luôn kì vọng vào sự phát triển của nền kinh tế và xuất phát từ tâm lí đám đông, đầu tư “bầy đàn”. Nhiều nhà đầu tư đã tham gia vào thị trường nóng có thời gian ngắn hạn để đầu tư “lướt sóng”, những dự án này bùng nổ là vì được đầu tư cơ sở hạ tầng xung quanh như trường học, các tuyến đường mới mở, các dự án nổi bật như sân bay hoặc khu công nghiệp…Thực tế cho thấy nhiều người đã bị mắc kẹt vào dòng vốn này vì đầu tư vào thời điểm nóng nhưng lại khó kiếm được khách hà...

[caption id="attachment_1363" align="aligncenter" width="1000"] thoải mái đầu tư đất nền Ocean Villa[/caption]  VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI BÌNH CHÂU CỦA ĐÂT NỀN OCEAN VILLA Đất nền Ocean Villa tọa lạc tại trung tâm xã Bình Châu, Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu, ngay trục đường quốc lộ 55 và đường ven biển. Cách bờ biển chỉ 5 phút đi bộ, 10 phút đến chợ Bình Châu và kết nối với các khu du lịch nổi tiếng như: Suối khoáng Bình Châu, The Grand Hồ Tràm Trip, Sân Golf The Bluffs, dự án Trung Thuỷ, Vietsopetro và rất nhiều dự án của những tập đoàn lớn đang được đầu tư tại đây. PHÁP LÝ RÕ RÀNG CÓ SỔ HỒNG SAU KHI ĐẾN VỚI OCEAN VILLA Dự án Ocean Villa nằm trong quy hoạch đất ở đô thị, đã có sổ đỏ và công chứng sang tên ngay cho khách hàng. Hơn thế nữa, hỗ trợ thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên thổ cư. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VÔ HẠN MÀ ĐẤT OCEAN VILLA MANG  LẠI: Theo các chuyên gia dự báo, khi Bình Châu lên thị trấn vào năm 2020, các dự án lớn đang triển khai đi vào ho...

Hiện nay thị trường BĐS càng ngày càng trở nên bão hòa, nhiều dự án rơi vào tình trạng nguồn cung nhiều hơn cầu nhất là những dự án như lướt sóng. Hầu hết khách hàng mua đều có nhu cầu muốn ở nên giới đầu cơ khó kiếm được tiền nhờ việc “lướt sóng”. Vậy câu hỏi đặt ra là nếu thị trường bất động sản không còn nhà đầu tư lướt sóng thì dòng vốn sẽ đi đâu? Đầu cơ ngày càng khó Anh Thông ở TP HCM cho biết anh đã tham gia đầu tư lướt sóng kiếm lời trong vòng vài năm trở lại đây. Hoàng kim nhất là khi thị trường bắt đầu rơi vào khủng hoảng thì anh đã bỏ số vốn của mình ra để mua lại những miếng đất do nhà đầu tư cắt lỗ. Đến khi thị trường BĐS bắt đầu hồi phục vào năm 2015 thì anh đã lãi hơn chục tỉ đồng.  Nhưng trong năm nay, anh đang ôm 3 căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm mới phát triển của thành phố nhưng tới giờ vẫn chưa bán được. Anh cho biết thị trường hiện nay nhu cầu ở thật của người dân càng cao, hiện tượng “lướt sóng” kiếm lời ngày càng ít khiến cho các nhà đầu tư muốn ki...

Bà Rịa Vũng Tàu là một trong 4 vùng kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam cả về du lịch lẫn kinh tế. Với lợi thế về địa lí cũng như tài nguyên và nhiều dự án đang được triển khai về thế mạnh của nơi đây, các dự án bất động sản đã bắt đầu phát triển mạnh mẽ từ đầu năm 2018. Mặc dù đã có nhiều động thái siết chặt nhưng bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu vẫn đang là thị trường tiềm năng của các nhà đầu tư đến từ nhiều nơi khác nhau. Chạy đua về Bà Rịa - Vũng Tàu đầu tư Từ đầu năm 2018, các sàn giao dịch bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu liên tục tăng nhịp giao dịch sôi động, đặc biệt là khu vực huyện Bình Châu, trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức.. Theo đại diện Văn phòng đăng kí đất đai cho biết tình hình bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đã có hơn 500 hồ sơ chuyển nhượng buôn bán vào đầu tháng 2/2018, và con số này tăng gần gấp đôi vào những tháng tiếp theo. [caption id="attachment_1815" align="aligncenter" width="650"] Đất nền Bình Châu Ocean Villa[/caption] ...

Vi trí chính là thế mạnh của dự án đất Bình Châu. Đất nền Ocean Villa tọa lạc tại Xã Bình Châu huyện Xuyên Mộc, điểm giao thoa giữa tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai,gần Trung tâm thành phố nhất, chỉ cách TP. HCM 1,5 giờ di chuyển Vị trí Đất nền Ocean Villa [caption id="attachment_1674" align="aligncenter" width="1030"] Thuận lợi việc giao thông đên các khu vực, hương biển thoáng mát[/caption] Vị trí Đất nền Ocean Villa tọa lạc tại Xã Bình Châu huyện Xuyên Mộc, điểm giao thoa giữa tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai, Ocean Villa là dự án đất nền biệt thự – Bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp với vị trí đắc địa gần Trung tâm thành phố nhất, chỉ cách TP. HCM 1,5 giờ di chuyển. Đất nền Ocean Villa  chỉ cách bờ biển chỉ 5 phút đi bộ, 10 phút đến chợ Bình Châu và kết nối với các khu du lịch nổi tiếng như: Suối khoáng Bình Châu, The Grand Hồ Tràm Trip, Sân Golf The Bluffs, dự án Trung Thuỷ, Vietsopetro và rất nhiều dự án c...

Shophouse được đánh giá là sản phẩm bất động sản giàu tiềm năng sinh lời. Đặc biệt nếu sản phẩm hội tụ được những yếu tố về vị trí đẹp, lĩnh vực kinh doanh phù hợp,… Đây là hình thức bất động sản đã xuất hiện khá nhiều trên thị trường thế giới, đặc biệt tại các quốc gia phát triển, tại châu Á nổi bật là Malaysia, Singapore,…Tuy mới xuất hiện thị trường bất động sản Việt Nam gần đây, nhưng nó đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho các nhà đàu tư. SHOPHOUSE LÀ GÌ Shophouse dịch ra tiếng việt có nghĩa là nhà phố thương mại, căn nhà dùng để ở và buôn bán. Đây là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh. Là một trong những loại hình nhà ở được xây dựng tại các khu đô thị, chung cư. Shophouse được xây dựng và cấp phép sử dụng với hai chức năng vừa là nhà ở, vừa làm cửa hàng kinh doanh shophouse. Thông thường tầng 1 -2 của shophouse sẽ là cửa hàng kinh doanh shophouse, tầng 3-4 sử dụng làm nhà ở. Được xây dựng với mặt bằng rộng, nằm tại các giao lộ, tiện lợi cho việc mua bán shophouse. Các lô nh...

Shophouse tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời. Kinh doanh Shophouse là hình thức kinh doanh căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. KINH DOANH GÌ VỚI SHOPHOUSE Khi đầu tư nhà mặt phố hay Shophouse nhà đầu tư đều hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Những dịch vụ kinh doanh Shophouse là các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như kinh doanh bán nhà hàng ăn, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Có rất nhiều các loại hình kinh doanh khác nhau từ Shophouse để sinh lợi. Kinh doanh các quán cà phê,  các nhà hàng ăn uố...

Condotel là một loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng. Condotel là viết tắt của hai từ Condo (Căn hộ) và Hotel (Khách sạn). Condotel được kiến thiết giống như một khách sạn nhưng có chủ sở hữu riêng và có đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, phòng tắm …đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của con người như một căn hộ cao cấp. Hầu hết bất động sản nghỉ dưỡng trong đó có condotel ngoài việc bán hàng, chủ đầu tư sẽ quản lý, cho thuê lại bất động sản đó rồi chia sẻ lợi nhuận với khách hàng sở hữu căn hộ tại dự án. Do đó sẽ có rất nhiều rủi ro đầu tư không khỏi tránh khỏi. Những giải pháp sau đây sẽ giúp các nhà đâu tư có cái nhìn bao quát hơn trong việc hạn chế các rủi ro trong đầu tư condotel . RỦI RO TÍN DỤNG Trong tín dụng bất động sản, giá trị bất động sản luôn lớn và vượt qua năng lực tài chính tức thời của chủ đầu tư, những nhờ nó có đặc tính cố định và tuổi thọ lớn nên để tạo ra bất động sản mới chủ đầu tư thường dựa vào giá trị tiềm lực tương lai của bất động sản mới và giá trị thế chấp c...

Condotel là mô hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã phát triển từ 20-30 năm trước tại thị trường châu Á. Condotel là một loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng. Condotel là viết tắt của hai từ Condo (Căn hộ) và Hotel (Khách sạn). Condotel được kiến thiết giống như một khách sạn nhưng có chủ sở hữu riêng và có đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, phòng tắm …đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của con người như một căn hộ cao cấp. Đầu tư Condotel là một trong những loại hàng hóa bất động sản rất mới, đảm bảo mang lại lợi nhuận đầu tư condotel cho các nhà đầu tư thứ cấp ở mức cao hơn việc mua nhà ở để cho thuê. LỢI ÍCH ĐẦU TƯ CONDOTEL Condotel vận hành như một khách sạn thông thường. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng được sở hữu bởi một cá nhân nào đó, thay vì một chủ sở hữu chung.  Lợi ích khi đầu tư condotel mang lại cho các chủ đầu tư, doanh nghiệp và các chủ quản lý là rất lớn. Với các lợi ích sau đây, các chủ đầu tư hay doanh nghiệp thắc mắc về việc có nên đầu tư condotel sẽ có...

Hiện nay, giới đầu tư bất động sản tại Bà Rịa Vũng Tàu cũng như từ những nơi khác như thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai đang có xu hướng đồng loạt đầu tư vào đất nền sổ đỏ tại những khu vực tiềm năng và có pháp lí rõ ràng. " Thanh lọc" thị trường Từ đầu năm 2018, thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đã trở thành một nơi đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư khắp nơi đổ về, đặc biệt là thị trường đất nền sổ đỏ . Lí do là do hàng loạt dự án khu du lịch nghỉ đưỡng được triển khai cũng như hàng loạt các công trình hạ tầng kết nối các tỉnh lân cận được xây dựng. Tuyến cao tốc Bến Lức Long Thành giúp kết nối giữa Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây. Bên cạnh đó nhiều tuyến cao tốc khác cũng được Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng như Dầu Giây – Đà Lạt, Biên Hòa – Vũng Tàu, các tuyến đường kết nối với bến cảng khu vực Cái Mép – Thị Vải.. Đặc biệt mới đây vào đầu tháng 9, Chính phủ đã phê duyệt dự án Sân bay chuyên dụng Lộc An với số vốn đầu tư lên tới 4.250 t...

Sân bay Lộc An thu hút nhà đâu tư tới Bình Châu Ngay sau khi có quyết định phê duyệt dự án hơn 4 nghìn tỷ đồng để xây dựng sân bay chuyên dùng Lộc An phục vụ các chuyến bay thuê chuyến chở khách đến khu du lịch phức hợp Hồ Tràm tọa lạc tại xã Lộc An cùng với nhiều dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ khác ở Khu Du lịch Bình Châu thì đất Bình Châu đã bắt đầu dậy sóng đối với giới đầu tư bất động sản. Cất cánh theo sân bay Lộc An Ngày 11/09/2018, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã làm việc với Công ty  Trách nhiệm Hữu hạn Hồ Tràm để thảo luận về dự án sân bay Lộc An với vốn đầu tư lên tới 4.250 tỉ đồng và có diện tích khoảng 244,33 hecta trong đó có 47,55 hecta nằm trong địa phận xã Lộc An và 196,78 hecta thuộc địa phận xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ. Sân bay đáp ứng các tiêu chuẩn của Cảng Hàng không cấp 4C với 1 đường cất hạ cánh có kích thước 2,400 m x 45 m. Với đầy đủ các tiêu chuẩn của một sân bay hoàn chỉnh bao gồm hệ thống đường lăn, sân đỗ máy bay, công trình phụ...