Đất Bình Châu “cất cánh” theo sân bay Lộc An Vũng Tàu

Sân bay Lộc An thu hút nhà đâu tư tới Bình Châu

Ngay sau khi có quyết định phê duyệt dự án hơn 4 nghìn tỷ đồng để xây dựng sân bay chuyên dùng Lộc An phục vụ các chuyến bay thuê chuyến chở khách đến khu du lịch phức hợp Hồ Tràm tọa lạc tại xã Lộc An cùng với nhiều dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ khác ở Khu Du lịch Bình Châu thì đất Bình Châu đã bắt đầu dậy sóng đối với giới đầu tư bất động sản.

Cất cánh theo sân bay Lộc An

Ngày 11/09/2018, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã làm việc với Công ty  Trách nhiệm Hữu hạn Hồ Tràm để thảo luận về dự án sân bay Lộc An với vốn đầu tư lên tới 4.250 tỉ đồng và có diện tích khoảng 244,33 hecta trong đó có 47,55 hecta nằm trong địa phận xã Lộc An và 196,78 hecta thuộc địa phận xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ.

Sân bay đáp ứng các tiêu chuẩn của Cảng Hàng không cấp 4C với 1 đường cất hạ cánh có kích thước 2,400 m x 45 m. Với đầy đủ các tiêu chuẩn của một sân bay hoàn chỉnh bao gồm hệ thống đường lăn, sân đỗ máy bay, công trình phụ trợ kĩ thuật, hạ tầng kĩ thuật..

Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu thây đổi ra sao?

Sau khi có quyết định đó, hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng ăn theo đã bắt đầu khởi công. Cùng với đó là thị trường bất động sản đang bắt đầu sôi nổi, nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh lân cận cũng bắt đầu âm thầm đầu tư vào thị trường đất nền khiến thị trường đang có sự thay đổi rõ rệt.

Có thể thấy rõ rệt sự thay đổi đầu tiên là khu vực gần khu du lịch suối nước nóng Bình Châu, hàng loạt các dự án đã bắt đầu khởi công, cho thấy thị trường đất Bình Châu, Bà Rịa - Vũng Tàu ngày càng trở nên sôi nổi, tăng giá chóng mặt. Nhiều dự án âm thầm được các tập đoàn thâu tóm và triển khai, điển hình như khu du lịch Hương Hải, Khu du lịch nghỉ dưỡng Đức Tâm, Khu du lịch Danh Việt, Khu du lịch Hải Thuận…

Tìm năng của dự án Ocean Villa

Cùng với sự thay đổi chóng mặt của các dự án lớn, thị trường nhà đất cụ thể là đất nền ở đây cũng sôi nổi không kém. Quỹ đất tại khu vực này vẫn còn khá nhiều nên hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến điển hình như dự án đất nền Ocean Villa ôm trọn bờ biển đẹp nhất thành phố Bà Rịa.

Khu vực đất nền biệt thự Bình Châu này được tọa lạc tại trung tâm xã Bình Châu, đây chính là địa điểm lý tưởng thu hút 70% du khách trong nước và quốc tế. Vùng đất này có Cảng biển lớn nhất Bà Rịa nhiều bãi tắm đẹp và những khu du lịch nổi tiếng. Hơn thế nữa xã Bình Châu còn được thiên nhiên ưu đãi những dải rừng nguyên sinh trù phú hiếm hoi của Việt Nam.

Hiện nay thị trường đất Bình Châu Ocean Villa vũng tàu là một trong những dự án tiềm năng được mong chờ của giới đầu tư từ nhiều nơi đổ xô đến. Nếu như trước đây, giá đất nền chỉ khoảng 500tr/m2 thì hiện nay giá đã tăng lên từ 100-200tr/ nền. Theo giới đầu tư đánh giá, thị trường này còn tiếp tục tăng lên trong tương lai gần.

Nhiều trung tâm du lịch mới nổi xung quanh Ocean Villa

Theo các chuyên gia kinh tế, Bà Rịa Vũng Tàu là một trong những tỉnh thành được chủ trương phát triển mạnh về du lịch, nơi đây được xem là nơi giao nhau giữa các tỉnh có thế mạnh về du lịch như Bình Thuận, Lâm Đồng. Khu vực này cũng là tỉnh tập trung đông đảo nhiều cảng hàng hóa năng động.

Vài năm trở lại, nếu Bình Châu là trung tâm du lịch mới nổi tiềm năng thì hiện nay khu du lịch này đã cực kì phát triển, du khách muốn tới nghỉ dưỡng phải đặt phòng từ trước 1 tuần, tình trạng khu du lịch này thường xuyên rơi vào tình trạng cháy phòng vào những ngày cuối tuần, lễ tết thường xuyên xảy ra.

Vi trí siêu lời thế - pháp lý rõ ràng Ocean Villa

Thoạt nhìn có nhiều vùng đất chưa được khai thác nhưng thực tế đã có rất nhiều dự án đang được nghiên cứu và sẽ sớm được triển khai, thị trường đất Bình Châu sổ đỏ cũng đang được các ông lớn tranh nhau xâu xé.

Không như nhiều tỉnh thành khác, Bà Rịa Vũng Tàu được quy hoạch kĩ càng, hầu hết các dự án đất nền tại đây luôn được nằm trong khu vực quy hoạch rõ ràng, tính pháp lí cao, đã có sổ đõ sẵn và thường được công chứng sang tên ngay cho khách hàng. Chính vì thế nhiều nhà đầu tư ngầm đã truyền tai nhau nên đầu tư đất Bình Châu có sổ đỏ, sẽ có nhiều lợi ích trong việc đầu tư lâu dài. Điển hình như dự án đất nền ocean villa vũng tàu.

 Vi trí Ocean Villa này nằm trong khu vực sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối nhiều khu du lịch nổi tiếng và chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 1,5 giờ di chuyển, tương đương 120km. Toàn bộ dự án này được năm trong quy hoạch đất ở đô thị, đổ đỏ rõ ràng, khách hàng sẽ không cần phải đặt câu hỏi bao nhiêu ngày có sổ đỏ, sẽ được công chứng sang tên nhanh chóng cho khách hàng.

Tầm nhìn 2020 của Vũng Tàu

Mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nền và kế hoạch sử dụng đất kì cuối tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Cụ thể, tới năm 2020, tỉnh Bà Rịa có 129,432 hecta đất nông nghiệp, 68,148 hecta và đất đô thị chiếm 30,785 hecta.

Đến năm 2020, khu dân cư nông thôn có 19,121 hecta, khu sản xuất nông nghiệp có 113,114 hecta, khu lâm nghiệp 14.554 hecta,  khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học có 16,622 hecta, khu phát triển công nghiệp 9,159 hecta, khu đô thị có 19,155 hecta, khu thương mại dịch vụ 6,373 hecta.

Từ năm 2016-2020, có 13,607 hecta đất nông nghiệp sẽ được chuyển sang đất phi nông nghiệp, 1,707 hecta chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp, 6 hecta đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được chuyển sang đất ở.

Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cần quản lý, sử dụng đất Bình Châu theo đúng quy hoạch nhất là khu vực sẽ chuyển mục đích sử dụng đất, tập trung phát triển kinh tế và chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển đô thị, dịch vụ để tăng nguồn thu cho ngân sách. Khuyến khích sử dụng đất hiệu quả, khắc phục tình trạng bỏ hoang đất đã giao và đã cho thuê.

Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phải có trách nhiệm tổ chức giám sát, quản lý chặt chẽ quỹ đất được quy hoạch phát triển đô thị, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất, khắc phục tình trạng mất cân đối trong cơ cấu sử dụng đất.

Leo Vũ - Nhà tư vấn Bất động sản Nghỉ dưỡng.

Xem thêm tại: Đất Bình Châu “cất cánh” theo sân bay Lộc An Vũng Tàu